可以说，在各方的共同努力之下，如今的‘玛卡自贸区’无论是人口、基础建设还是配套设施都已经步入了海城的前列。
在这种情况下，嗅觉敏锐的商业资本自然是闻风而动，希望能够进入这片即将兴起的商业胜地，抢占发展的制高点。
尤其是‘玛卡科技’在三方会谈之上的惊艳表现之后，所有的商业资本都清楚，有‘玛卡科技’强大实力在背后的支持，‘双螺旋楼’以及周边的商业区将会成为海城乃至整个远东地区最好的商业区！
因此，从7月中旬开始，‘玛卡自贸区’的商业地产遭遇到了前所未有的哄抢，来自于华夏帝国乃至全球的投资者挥舞着手中的支票，希望能够从‘玛卡自贸区’筹委会手中购入这些即将大幅升值的商业地产。
火爆的销售场面顿时让媒体和民众目瞪口呆，至于原本对段磊大举开发商业地产颇有微词的‘玛卡科技’高层也都是一脸不可置信的模样。
虽然这片区域还要一年半之后才能完全投入使用，但是‘玛卡科技’如今在出售了一部分的商业地产之后，就已经把全部的投资收回，剩下的就都是庞大的利润了。而这片商业区的建成投入运营之后，也将会成为推动‘玛卡自贸区’发展的有一个动力源泉，使得‘玛卡自贸区’成为华夏乃至全球的经济中心。
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相比于‘双螺旋楼’给商业投资者的吸引力，正在紧张施工的‘太空枢纽’还处于一片蓝图之中，整个枢纽的雏形都还没有出来。
当初段磊经过多方考虑之后决定把‘太空枢纽’的位置定在‘玛卡港’以东的海域，就已经料到了眼前的这种状况。
由于‘太空枢纽’需要移山填海、围海造陆，建设华夏帝国历史上最大的人工岛，其工程量之大，可想而知！哪怕是华夏铁建、华夏远洋、和记黄埔、华夏建工等八大建筑集团手段尽出，动用了数万台工程机械以及工程船舶，在开工大半年之后整个人工岛才逐渐浮出水面。
在‘玛卡科技’的工程进度安排中，‘太空枢纽’人工岛将会在2018年10月份完成基础建设，此后整个‘太空枢纽’将会进入主要设施以及服饰配套工程的建设阶段，预计在2020年春节前全部竣工，和‘双螺旋楼’一起，成为段磊婚礼的重要场所。
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‘玛卡自贸区’各个重点工程的顺利施工、‘玛卡科技’国际影响力的不断提升，也在从另一个角度提升了‘玛卡自贸区’的商业价值，使得越来越多的投资者对这片新兴区域愈发看重。
如今，在‘双螺旋楼’还没有竣工的时候，就已经拥有包括海城友谊商城、五星电器在内的华夏大型连锁企业前来和‘玛卡科技’的商业开发部进行接触，试图在‘双螺旋楼’投入运营之后，进驻裙楼设立旗舰店。
此外，整个商业区域内各个地方的户外广告位置、‘玛卡自贸区’公共交通工具广告位、公共交通电视台的广告业务也都成为了香饽饽，引来了诸多商家、企业的争相抢夺。
相比于商业地产的火爆销售状况，这种软实力的竞争更加能够从一个侧面体现出如今‘玛卡自贸区’商业价值的提升。
段磊虽然投资了以‘双螺旋楼’为核心的商业区，也让‘玛卡科技’组建了商业开发部，但是段磊并不会把商业地产的开发、运营当成‘玛卡科技’的重要业务来发展。
因此，在商业区开始建设的同时，段磊就通过李仲宁、丁媛等海城商业前辈，整合海城的商业力量，组建了一家-独-立的商业开发公司——海兴商业集团，用于开发、管理整个商业区域。
丁媛作为海城有名的商业女强人、段磊的未来岳母，顺理成章地担任了海兴集团的执行总裁，负责这片面积足有十平方公里的商业区的开发、管理工作。
在唐向军进入‘玛卡体系’担任核心高层之后，丁媛就没有再进入‘玛卡体系’，但是以她的身份又可以很好地成为‘玛卡科技’和外界商业资本的良好纽带，海兴商业集团的执行总裁位置对她来说非常合适！
当‘双螺旋楼’中央商务区超越美利坚华尔街，成为世界上最大的金融、商业中心之后，人们更加对‘玛卡科技’和海兴集团的商业开发能力刮目相看！
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