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第176章 谈判的技巧

一大早凌云便去了奇乐,因为今天还要签约呢。

黄舒起床的时候,吴梓静和欣欣还趴在床上睡得香呢,她也没有叫她们,让她们睡个够。

九点半的样子,汪清雨来到了奇乐。

在她的身边,还有一个三十几岁,穿着短袖白衬衫西裤,手上提着一个黑色公文皮包的男子。

男子长得文质彬彬,发型精神,胡须干净,嘴角带着一抹浅浅的笑意,给人一种很随和踏实的感觉。

汪清雨介绍道:“小云!这是我朋友,言勋奇,奇哥。他对地产这一块比较了解,海傍村这块地皮也是他在帮我们沟通。”

言勋奇主动伸手跟凌云和黄舒打着招呼:“你好。”

“奇哥!我叫凌云,叫我小云就行。这件事麻烦你了啊。”

“不用在意,清雨的事就是我的事。”

“黄舒!”

待双方打了招呼,汪清雨抬手看了看腕表,道:“时间差不多了,我们过去吧。”

凌云:“好,走吧。”

四人两车,直接朝海傍村而去。

来到了村委办公室,海傍村几个负责人都来了。

因为之前言勋奇就已经跟那边将所有的事沟通好了,所以凌云他们这次来,也就是签个字然后交钱而已。

然而事情并没有他们想象的顺利,这些家伙竟然想要坐地起价,这就有些让凌云等人出乎意料了。

人心就是这样,想好,还想要更好。

汪清雨虽然心里不爽,但却没有丝毫表露在脸上,客客气气的说道:“柳主任!咱们昨天这都已经说好了,你这突然反悔,有些不合适吧。”

柳主任废头大耳,挺着个大肚囊,略带抱歉道:“汪小姐!我们也没办法,村里的人都觉得这个价钱太低了,所以我们也很为难啊。”

一番交涉,双方也没有达成共同的协议。

言勋奇站了起来,直接开始收拾起桌子上的文件,又对柳主任几个说道:“柳主任!麻烦你们把合同递过来一下。”

柳主任等人将面前的合同推到了他的面前。

言勋奇一边整理合同,一边说道:“柳主任!你们既然觉得你们这块地值钱,那就留着吧,这个合同我们也不签了。”

他这个突如起来的举动,让汪清雨和凌云等人都有些意外,直到这家伙偷偷的给他们递了个眼色。

在凌云他们看来,他们每亩要加二十万,其实也还有谈下去的余地,只是没想到这哥们儿看着文文静静,做事竟然这么的决绝果断。

柳主任淡定道:“嗯,随便你们吧。你们可以好好的考虑一下,如果同意了我们的要求,我们还可以再谈。”

言勋奇冷声应道:“不用谈了。黄老板他们也并不是只有这个选择。那我们只能实行第二套方案了。”

左边那个村官问道:“什么第二套方案?”

言勋奇故意看着黄舒,征询道:“黄小姐!可以说吗?”

黄舒虽然还不知道这是咋回事儿,但她相信汪清雨,便答应道:“说吧。”

凌云也想看看,这家伙到底要耍什么花招。

言勋奇:“柳主任!既然黄小姐都不在乎,那我就直接跟你们说了吧。其实在谈你们这块地的时候,我们也在接洽南区的一块地。那块地有十八亩,他们愿意以两百万一亩卖给黄老板他们。”

柳主任不以为然道:“既然这样,那你们怎么不直接买那块地?”

言勋奇:“买,现在肯定是要买的。柳主任,我不知道你们怎么想的,但是我只能说你们做了一个非常错误的决定。现在北区主要发展重心都是靠南和靠近中心区的地界。你们自己看看,这周围可有一个新建的商品房小区?我不是说北郊没有发展潜力,它有,但是不是现在。按照现在城建局对整个北区的发展规划,北郊这边至少还要等二十年左右。”

凌云仔细的看着言勋奇的一言一行,他的说话,动作,一套一套,很是专业。

这办起事儿来,作风有些凌厉,跟刚才那文质带憨的样子截然不同。

柳主任:“那也是有发展。”

言勋奇:“当然,我没说北郊不好。本来吧,黄小姐他们都没打算将奇乐搬迁,毕竟在这边这么多年了,多少有点感情。可是你们这样做,的确有些让人寒心。那边的地落实之后,他们整个奇乐就将全部搬迁过去。”

柳主任一听这话,顿时有些不淡定了:“什么?你们要搬走?”

黄舒顺势而言道:“嗯,既然这边的地谈不下来,那我们就打算,买那块地。相对北郊而言,我觉得南区更有发展前景。”

言勋奇收拾好了所有的签约文件,对凌云等人招呼道:“黄小姐!我们走吧。我等下那边打个电话,直接过去谈吧。”

黄舒:“行。”

“柳主任!不好意思,打扰了。”

四人从作为上站了起来,客客气气的打了个招呼便离开了。

出门之后,汪清雨这才小声的问着他:“勋奇!你这怎么也不跟我们商量一下啊?”

他是汪清雨的朋友,黄舒和凌云也不好意思说什么,便没有发表意见。

言勋奇自信道:“清雨!黄小姐!这事发突然,来不及跟你们商量,不然他们肯定不会上钩。你们放心吧,他们必定会回头来找你们。”

汪清雨:“你怎么这么肯定?”

言勋奇:“之前我来跟他们沟通这块地的时候,也在村子里面做了一番调查。海傍村本来就比较穷,一听说卖地能分钱,大家都很高兴,所以坐地起价这种事绝对不是村民的意思。”

汪清雨:“你的意思是说……这些都是他们几个村官的在搞鬼?”

言勋奇点了点头,道:“估计是他们几个想在中间多捞点钱,所以找了这样一个借口,这种情况我见多了。”

凌云听他说完,对这家伙有了一个全新的认识,这做事风格还挺对自己的胃口。

他问道:“奇哥!万一真的是村民的意见呢?”

言勋奇:“那我就……”

“黄小姐!你们稍等一下。”

他这话还没说完呢,身后便传来了柳主任的呼喊声。

言勋奇看着凌云,自信的笑了笑,道:“我说吧。”

果然真他所预料的一样,柳主任回来之后,这态度就好多了。

合同顺利的签了下来,他们几个老家伙为了不丢面子,好强行为之洗白了一波。

说什么村民目光短浅,只顾着眼前的蝇头小利什么的,他们几个为了村子这边的发展,愿意再去跟他们做思想工作之类的屁话。

土地跟建筑不一样,土地是没有办法按揭贷款的,其他的所需的一些资料,言勋奇这边有些关系都准备好了。所以签完了合同之后,他们便直接去了国土局办理过户手续。

过户完,直接一次性将钱付清,地皮的事儿总算是搞定了。

“奇哥!一起吃个饭吧,谢谢你帮了我们这么大的忙。”

“嗯,这马上就中午了,一起吃个饭吧。”

“好。”

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